*ST南置(002305):投资者关系活动记录表（2025年半年度业绩说明会）

时间：2025年09月04日 17:41:05 中财网

原标题:*ST南置:投资者关系活动记录表（2025年半年度业绩说明会）

股票代码：002305 股票简称：*ST南置
南国置业股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：20250904

投资者关系活动类 别	□特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 √业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他（请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人 员姓名	线上参与南国置业2025年半年度业绩说明会的投资者
时间	2025年09月04日（星期四）上午10:00-11:00
地点	上证路演中心
上市公司接待人员 姓名	董事长、独立董事、总经理、董事会秘书、财务总监
投资者关系活动主 要内容介绍	1、问：请问李董事长，南置剥离地产业务后会转型做 物业轻资产方面吗？ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，有关公司 信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。 2、问：昌总好！公司2024年年底净资产-17亿多，2025 年亏损近9亿，基于当前物业和商业运营营收1元成本 2元的情况，是否考虑将上述业务板块一起剥离？否则 如何维持可持续经营？ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关
	机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根 据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬 请广大投资者关注公司公告。 3、问：现在国有企业，都在响应国家号召，做大做强 市值管理，向新质生产力方向转型发展，南置4年连亏 50多亿！是不是应该拿出些举措，改变一下自己的发展 方向了！ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司已于4 月25日披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提 示性公告》，拟将持有的房地产开发业务等相关资产及 负债转让至控股股东电建地产。通过本次交易，有利于 改善公司资产质量，优化资产结构，降低公司资金偿还 压力，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资 者利益。目前，公司及相关机构正积极推进重大资产出 售相关工作。敬请广大投资者关注公司公告。 4、问：董秘您好，请问贵司房地产业务剥离进度如何？ 是否仍在积极推进剥离事宜？ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根 据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬 请广大投资者关注公司公告。 5、问：请问截至2025年9月3日，贵公司股东户数是 多少？公司未经审计的净资产是多少？ 答：尊敬的投资者您好!感谢您对公司的关注。根据公 司2025年半年度报告，公司截至2025年6月30日的
	股东户数为41,731户，截至2025年6月30日归属于 上市公司股东的净资产为-2,650,973,795.34元。 6、问：董秘好！请问：1.资产剥离的工作进度是怎样 了？2.公司对资产剥离后的经营规划是怎样的？ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根 据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬 请广大投资者关注公司公告。 7、问：房地产开发业务剥离以后,物业出租+管理这个 板块是否每年还要亏5亿左右?物业出租成本为什么这 么高?这样持续经营仍然有不确定性。有没有跟会计事 务所沟通过:假如顺利剥离房地产开发销售+物业出租 亏损不变,2026年审计报告出来,是变成ST南置,还是南 国置业? 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！通过本次交 易，有利于改善公司资产质量，优化资产结构，降低公 司资金偿还压力，提升公司可持续经营能力和盈利能 力，维护投资者利益。相关数据将在交易交割后按规定 在定期报告中披露，相关数据请以公司公告为准。 8、问：截止2025年9月3日，公司股东户数是多少？ 答：尊敬的投资者您好!感谢您对公司的关注。根据公 司2025年半年度报告，公司截至2025年6月30日的 股东户数为41,731户。 9、问：截止2025年8月31日，公司股东户数是多少？ 答：尊敬的投资者您好!感谢您对公司的关注。根据公 司2025年半年度报告，公司截至2025年6月30日的 股东户数为41,731户。
	10、问：请问近期高层更换的大部分来自中国电建的成 员吗，是否对于资产剥离重组进度的调整准备，对于重 组时间线是否充足？谢谢 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！近期公司董 事会换届为到期正常换届，董事会成员未出现大幅变 动。公司及相关机构正积极推进重大资产出售相关工 作。已于5月24日、6月25日、7月25日、8月23日 分别披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的进展公 告》，后续将根据交易的进展情况，分阶段及时履行信 息披露义务，敬请广大投资者关注公司公告。 11、问：ST南置近期大跌的原因?有人推测:房地产资 产剥离遇到了困难,甚至有退市风险. 现在进展到什 么环节了?年底前完成资产剥离的把握有多大?哪个 环节比较耗费时间?有没有备选方案,比如资产赠与? 谢谢 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根 据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬 请广大投资者关注公司公告。 12、问：请问南国置业近期股价暴跌是重组失败吗？如 果重组会置入中国电建集团的优质资产吗？ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，有关公司 信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。 13、问：鄢总您好：本次拟交易的资产与负债的审计、
	评估工作是否已接近完成。 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根 据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬 请广大投资者关注公司公告。 14、问：今年上半年物业轻资产是正利润吗？剥离地产 后，能否保护到小股东们的权益。 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！有关公司财 务信息请关注公司于8月29日披露的《2025年半年度 报告》。 15、问：请问近期股价一直下杀，是否意味着重组出现 问题。 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根 据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬 请广大投资者关注公司公告。 16、问：各位领导好！关于南国置业出售房地产开发相 关资产负债的事项，自4月公告以来，一直未披露实质 性进展情况。请问南国置业管理层，该事项推进的进度 是否落后于预期？推进的难点主要有哪些？磋商双方 有无实质性的解决措施？此外，若该事项顺利落地，公 司如何看待置出大部分资产对公司主营业务甚至是公 司存续经营的冲击？以及公司初步计划如何处置出售 房地产资产负债所得的现金资产？谢谢！ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关
	机构正积极推进重大资产出售相关工作。本次交易有利 于改善公司资产质量，优化资产结构，提升公司可持续 经营能力和盈利能力。公司已于5月24日、6月25日、 7月25日、8月23日分别披露《关于筹划重大资产出 售暨关联交易的进展公告》，后续将根据交易的进展情 况，分阶段及时履行信息披露义务，敬请广大投资者关 注公司公告。 17、问：如何看待南国置业近期的连续跌停，公司是否 有应纰漏的消息未纰漏。 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司严格按 照上市公司信息披露管理要求进行信息披露，不存在应 披露而未披露的信息。 18、问：请问公司的重组目前到了哪一阶段，是否有重 组失败的可能？ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根 据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬 请广大投资者关注公司公告。 19、问：如果公司资产出售成功后，公司下一步主营业 务是什么，公司将如何确保持续经营，怎样才能最大发 挥央企上市平台作用？ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！根据公司于 8月29日披露的《2025年半年度报告》，公司将定位 为电建集团内城市综合运营业务的上市平台，主要业务 包括商业、办公、长租公寓等城市综合运营业务及其相 关配套咨询服务。 20、问：按要求到25年底公司必须净资产转正才能避
	免退市，自4月份公司公告重组出售资产截止现在还未 有新的进展公告，到年底已不足4个月，时间来得及吗？ 答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关 机构正积极推进重大资产出售相关工作。已于5月24 日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露《关于 筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根 据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬 请广大投资者关注公司公告。 21、问：请问公司最新的股东人数是多少？ 答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注。公司 会在定期报告中披露截至报告期末的股东户数。非定期 报告相关时点股东户数，如确需查询，您可将个人或机 构有效身份证件、股东账户卡、持股证明等有效证明文 件、查询要求及联系方式发至公司邮箱 （ir@langold.com.cn），我们将在核实您的股东身份 信息后尽快回复您。
附件清单（如有）	无
日期	2025年09月04日