地产板块修复提速 成交韧性释放新机遇

时间：2026年07月09日 18:10:25 中财网

　　数据显示，2026年第27周申万房地产指数上涨0.70%，港股中华内房股指数上涨4.36%，恒生物业服务指数上涨3.46%，均跑赢大盘。重点14城新房网签同比大幅增长40.90%，重点20城二手房成交同比增长12.04%，百城住宅用地成交总价同比提升38.34%。尽管部分城市环比小幅回落，但整体成交规模仍处于近年较高水平，市场弱修复特征明显。

　　
　　一份研报观点认为，当前地产板块正迎来结构性机会。研报指出，新房和二手房成交同比持续正增长，反映需求端韧性显著增强，叠加政策环境改善，行业基本面正逐步企稳。研报认为，持有型物业企业凭借高分红、低波动和抗周期属性，具备稳定现金流优势，未来估值修复空间值得期待。转型类企业则通过机器人、终端零售等新业务布局，有望实现估值重估，带动股价弹性。

　　
　　研报指出，重点推荐华润万象生活、华润置地、首程控股、中国金茂、滨江集团和建发国际。这些公司或在运营能力上领先，或在业务转型上率先突破，有望充分受益于市场复苏主线延续。整体来看，地产板块当前估值仍处低位，随着成交数据持续改善和改革推进，相关个股的投资机会正逐步显现。