7月二手房正增长延续 地产配置价值凸显

时间：2026年08月02日 20:51:29 中财网

　　数据显示，7月重点20城二手房日均成交同比增长4.9%，重点50城新房成交环比回升22.1%。本周申万地产板块上涨5.03%，大幅跑赢沪深300指数。信息显示，政治局会议再次强调稳定房地产市场，政策支持信号明确。

　　
　　近期机构研报指出，当前地产中期配置价值凸显。研报认为，科技板块波动加大导致市场风险偏好下降，而地产板块5-6月已提前充分调整，持仓和估值均处于低位。7月二手房成交保持正增长，随着下半年基数回落，后续同比表现有望进一步改善。

　　
　　研报指出，保利发展、招商蛇口等房企中报压力正逐步落地，头部央企PB仅0.3倍左右，部分企业股息率也具备吸引力。政治局会议的定调意味着政策呵护仍将延续。研报认为，金九银十将是重要观察节点，若核心城市量价表现超预期，一线二手房房价企稳将获得资本市场更多认可，板块有望迎来新一轮估值修复行情。

　　
　　研报建议关注三条主线：一是历史包袱轻、产品力强的优质开发商，如华润置地、招商蛇口、保利发展、滨江集团等；二是受益香港楼市回稳的港资房企；三是现金流稳定、分红可靠的物业服务企业。这些公司基本面稳健，在政策持续支持下，中期投资机会值得重视。