核心城市楼市回暖 二手房领涨支撑地产链修复

时间：2026年08月26日 15:11:47 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，15个重点城市二手房累计成交28.8万套，同比增长4.3%，其中上海、北京分别增长14%和6%，深圳微降1%；20城新房成交43.6万套，同比下降9.6%，分化明显——北京、上海小幅增长，深圳下滑20%。近期机构研报指出，一线及强二线二手房率先企稳，反映真实居住需求与改善置换意愿回升，成为当前楼市主要支撑力量。研报认为，二手房活跃度提升将带动中介服务、装修、家居等后周期板块回暖，对地产链相关上市公司形成实质性利好。研报指出，政策传导正在见效，尤其在信贷支持和税费优化推动下，核心城市换房链条加速运转，有望逐步向新房市场传导。基本面来看，二手房去化加快有助于缓解开发商库存压力，改善现金流预期，间接利好优质房企及区域龙头。