京沪新政激活楼市成交 供需改善修复可期

时间：2026年09月17日 15:36:42 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月北京二手住宅成交1.4万套，同比增长3.9%；上海二手房同比增16.3%，新房成交面积同比增16.0%。京沪先后优化购房门槛、公积金政策及置换补贴，重点释放刚需与改善需求。

　　
　　近期机构研报指出，新政后两地到访量上升、咨询热度提升，叠加前八月二手房成交量创近五年新高，反映市场活跃度实质性回升。研报认为，挂牌量下降、新房供应放缓、库存去化周期回落，表明供需关系正边际改善。

　　
　　研报指出，当前价格仍在调整通道、新房库存仍处高位，修复尚未完成，但政策持续发力+需求端响应积极，为后续量价企稳奠定基础。对地产链相关公司而言，销售回暖有望带动资金回笼加快、拿地信心修复，构成基本面改善的重要信号。