政策强托底叠加二手房回暖 房地产板块止跌信号初显

时间：2026年11月11日 18:46:50 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周房地产板块上涨2.51%，跑赢沪深300指数0.78个百分点；但年内仍下跌20.38%，累计落后大盘近8个百分点。新房成交同比降9%、环比大降28%，库存压力仍在，尤其二线城市存销比高达189。值得注意的是，7城二手房成交同比增19.56%，累计同比转正，呈现结构性回暖迹象。

　　
　　近期机构研报指出，财政部推出首套房贷款贴息，北上广等核心城市加速落地商品房销售新政，多地同步优化公积金政策，政策工具箱持续加码。研报认为，政策从“保交楼”转向“稳需求”，对销售信心修复更具实效。

　　
　　研报指出，三季报虽整体承压，但销售靠前、土储优质、财务稳健的房企更易率先受益于政策传导。二手房活跃度提升，也预示改善型需求正在释放，有望带动链式复苏。板块估值处于历史低位，政策见效预期正成为股价催化核心。