保利发展业绩承压但土储优质 融资成本创新低

时间：2026年11月11日 21:11:42 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，保利发展2026年前三季度营收1549.56亿元、同比下降10.8%，归母净利润23.32亿元、下降16.03%，主要受结转项目毛利率微降及投资收益转负拖累。签约金额1812亿元、稳居行业第一，均价提升3.68%至2.07万元/平方米，销售回笼达1609亿元，资金效率良好。

　　
　　近期机构研报指出，公司拿地保持稳健，前三季度新增35个项目全部位于核心城市，69%投资集中于北上深核心区，拿地销售比42.6%，土储结构持续优化。截至三季度末，待开发面积4664万平方米，为后续销售提供坚实支撑。

　　
　　研报认为，公司融资渠道畅通，上半年发债利率低至1.85%(3年期)，创历史新低；货币资金近1189亿元，资产负债率降至71.68%，央企信用优势凸显。行业出清加速背景下，龙头集中度提升逻辑明确，盈利修复确定性较强。