新房成交回落但政策加码 海南现房销售细则落地

时间：2026年11月13日 16:47:12 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周30城新房成交面积环比降29.6%，同比降22.7%；土地成交面积环比大降66.7%，但楼面均价微升2.7%。二手房则延续韧性，14城成交面积同比增15.7%。政策端亮点突出，海南成为首个以省为单位出台商品住房现房销售细则的地区，重庆等地也同步跟进。

　　
　　近期机构研报指出，行业短期量价承压，但政策转向信号明确，尤其现房销售细则落地将加速行业出清、提升交付信心，利好信用资质强、土储优质的房企。研报认为，销售分化加剧，核心城市楼市景气度正成为房企业绩关键变量，招商蛇口、保利发展、滨江集团等深耕一线及强二线的企业更具回款保障。

　　
　　研报指出，存量房服务与商业运营两条主线同样受益于政策暖风，我爱我家有望受益于核心城市二手房活跃度传导，新城控股商业运营收入改善可期。政策实效若持续兑现，板块估值修复空间值得期待。